Семьи с двумя и более детьми могут не платить НДФЛ при продаже недвижимости!
Согласно п. 2.1 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, доходы от продажи жилья (комнаты, квартиры, жилого дома или их частей), полученные семьями с двумя и более детьми, освобождаются от налога на доходы физических лиц вне зависимости от срока владения недвижимостью.
Для применения этой льготы необходимо одновременно выполнить несколько условий:
Родитель или усыновитель должен иметь не менее двух детей до 18 лет (или до 24 лет при очном обучении) на дату перехода права собственности покупателю;
В том же календарном году или не позднее 30 апреля следующего года семья должна приобрести другое жильё и зарегистрировать право собственности на него;
Новое жильё должно быть больше по площади или по кадастровой стоимости, чем проданное;
Кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн рублей;
На дату продажи у плательщика, его супруга(и) и детей в совокупности не должно быть более 50% права собственности на иное жильё с площадью, превышающей площадь приобретённого.
Важно! Льгота распространяется и на доходы несовершеннолетних детей от продажи недвижимости, а также на доходы от продажи земельного участка, если он продаётся одновременно с жилым помещением.
Федеральный закон от 28.11.2023 № 425-ФЗ расширил применение льготы:
Теперь она действует не только для семей с несовершеннолетними детьми, но и для семей с детьми, признанными судом недееспособными вне зависимости от возраста;
Уточнено, что условие о наличии не менее двух детей сохраняется, если ребёнок родился после продажи жилья, но до 30 апреля следующего года.
Если вы семья с двумя и более детьми и планируете продажу недвижимости — обязательно воспользуйтесь этой выгодной налоговой льготой!
